Blog

Prowadzenie inwestycji budowlanej wymaga czasu. Nie każdy inwestor nim jednak dysponuje. Co więcej, zleceniodawca nie zawsze może się też pochwalić stosowną wiedzą i znajomością przepisów niezbędnych przy zarządzaniu pracami budowlanymi. To nierzadko powoduje problemy na różnych etapach realizacji, a nawet opóźnia całą budowę. Rozwiązaniem, które pozwala ich uniknąć, jest zastępstwo inwestycyjne, czyli współpraca z tzw. inwestorem zastępczym.

Zgodnie z przepisami każdy właściciel lub zarządca nieruchomości odpowiada za stan techniczny obiektu. W związku z tym zobowiązany jest do regularnego przeprowadzania kontroli, których celem będzie ocena, czy obiekt jest utrzymany w należytym stanie i czy jego właściwości użytkowe oraz sprawność techniczna umożliwiają dalszą, bezpieczną eksploatację. Warto przy tym pamiętać, że zaniechanie takich przeglądów nie tylko stwarza zagrożenie dla domowników, ale także niesie ze sobą ryzyko ponoszenia kar finansowych.

Budowa obiektów to inwestycja, która wymaga wiedzy i doświadczenia. W większości inwestorzy są przekonani, że przy powierzeniu prac doświadczonej firmie budowlanej, projekt zostanie zrealizowany zgodnie z założeniami. Niekiedy jednak dochodzi do błędów, których wykrycie na późnym etapie inwestycji może oznaczać duże straty finansowe. Jednym z rozwiązań, które pozwala uniknąć zarówno rozczarowań, jak i strat, jest powołanie inspektora nadzoru inwestorskiego. O tym, na czym polega nadzór inwestorski, piszemy poniżej.

Rosnące wymagania i potrzeby rynku inwestycji budowlanych mają związek z korzystaniem z usług nadzorującego każdy z etapów realizacji projektu Inżyniera Kontraktu. Choć nazwa wskazuje na to, że mamy do czynienia z jedną osobą, to Inżynier Kontraktu jest zewnętrznym podmiotem zbiorowym. Obowiązki Inżyniera Kontraktu może pełnić firma lub instytucja. Wyjaśniamy, czym zajmuje się Inżynier Kontraktu.

Finansując inwestycje budowlane z „pomocą” banku, warunkiem koniecznym uzyskania kredytu jest sporządzenie kosztorysu robót budowlanych. Powinien on zawierać pełną analizę kosztów, dokumentację umożliwiającą dokładne szacunki finansowe. Na czym polega kosztorys robót budowlanych dla banku? Jak go przeprowadzić? Czym różni się od innych dokumentacji szacunkowych?

Ekspertyzy budowlane i opinie techniczne musimy dołączyć np. do wniosku o przebudowę obiektu. Są one także niezbędnym uzupełnieniem dokumentacji związanej z budową domów i innych obiektów budowlanych. Pomoc specjalistów przydaje się także w innych sytuacjach, bo pozwala nam uniknąć poważnych i często bardzo kosztownych pomyłek, które przytrafiają się podczas zakupu domów i mieszkań z rynku wtórnego. Wyjaśniamy, jakie są różnice pomiędzy ekspertyzą budowlaną i opinią techniczną.